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- 2020年09月17日
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コンプライアンス・リスク管理のお知らせ
会員化のもたらすメリットって？
会員化というのは、お客様がいかにメリットを感じてくれるかというのがポイントです。
・新規会員にご登録いただくと、他ウェブサイト(当社未掲載物件)でアットホーム、スーモに掲載中の全ての新築建売のご紹介、また会員限定サービスとして[一般媒介:仲介手数料0円無料]、[専任媒介:仲介手数料3%+6万円+消費税の最大半額]、特典C[価格交渉]などの特典をご利用いただけます。もちろん登録は無料で、入会費や年会費は一切必要ありません。
デメリット
・CFRE member会員規約に同意の上事前の会員登録、LINEお友達追加や本人確認資料の提出が必要となります。
ご祝儀キャンペーン開催中！！！
CFRE member会員の皆さまだけに
・期間/2017年3月3日〜2021年3月3日
・特典/仲介手数料0円無料！
・詳細/CFRE member会員規約をご確認下さい。
・対象条件例/
❶(1)内見等お会いする前に事前のCFRE member会員登録(登録0円、年会費0円、退会0円)(2)LINEお友達追加(3)本人確認資料の提出
❷肝は他の不動産会社と接触しない水面下で複数か所の現地の下見をして候補を絞り、場所・間取り・価格・購入時期の条件をクリアし、ご家族での購入意思をまとめてからの内見依頼をするものとします。
❸決済日迄の鍵のお引渡しを受けるものとします。
キャンペーンエントリーでお得にご成約された会員さまの中には、過去に幾つか別の不動産会社を通じて物件の内見経験をお持ちの会員さまも多数いらっしゃいますが、資金計画の話になった時に不動産会社から提示される「諸経費概算」内に記載されている“『仲介手数料3％+6万円+消費税』がとても高額な事にビックリした “という話をよくお聞き致します。
高額な仲介手数料を少しでも安く抑える方法を模索し、ネットを使って調べてみたり、チラシに隈なく目を通していた折に当社キャンペーンの存在をお知りになられる事が多いようです。
皆さま、実際に当社キャンペーンをご利用になられた事で、『資金計画がとても楽になりました！』と、お歓びの声を多数頂いております。
Ｑ&Ａ 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
コチラをご参照ください。
https://suumo.jp/chukoikkodate/kaisha/qa/ichiran/__JJ_JJ051FC004_arz1030z2bsz1021z2qcz15600.html
複数の不動産会社に現地案内を依頼するのは情報を得る為には必要です。
物件を比較するように様々な不動産会社にも声をかけて頂いて構いません。大きな買い物をするお客様にとって不動産会社や担当者は物件と同じくらい重要だと考えております。
多くの物件は、どの不動産業者でも取り扱うことができますが、購入するなら信頼できる担当者から買いたい！のは当然だと思います。
不動産会社によってサービスや対応なども様々です。お客様の最良の担当者になれるよう最善を尽くします。
当社では、安心頂ける人柄、経験豊富で勤勉な宅建資格者が、仲介手数料0円無料！で最高の笑顔でお出迎え致します (^^♪
キャンペーンエントリーには、事前登録が必要です。
Step 01 会員登録をして住活準備を始めよう！
Step 02 購入したい物件の内見・内覧を予約しよう！
内見後の返事はいつまでにすべき？
購入の意志が固まっている方は、即日～翌日までに返事をしましょう。
1週間後に連絡をしたら「すでに買主が決まっていた」というケースも少なくありません。
「内見時とは違う時間帯で、周辺環境を確認したい」などの場合は、返事まで2～3日かかるかもしれません。
内見後すぐに理由を説明して、返事のタイミングを伝えておくことをおすすめします。
購入する・しないに関わらず、内見後1週間以内には返事をしましょう。
内見後は購入の意志に合わせて、返事の仕方を工夫しましょう。
❶物件がイメージと違った場合は、気に入らなかった点を明確に担当者に伝えることが大切です。
❷購入の意思はあるが、ほかにも確認したい事がある場合は、チェックしたい内容と回答期日を伝えます。
❸購入の意志が固まっている時は、即日～翌日までに返事をして購入申込書を提出しましょう。
❹マイホーム購入は大きな買い物なので「物件の仮押さえをしたい」と考える人もいます。
しかし仲介では、物件の仮押さえはできません。
内見後に悩んだ時は、理由を含めて相談しましょう。
at homeに掲載中の物件はコチラ
店内にアットホームに掲載しきれない物件情報を多数ご用意しております。
Q.他の広告で見つけた購入したい物件があるのですが仲介手数料 0円無料！の対象になるんですか？
可能な限り安く買いたい！
火災保険
オプション工事
保証やアフターサービスは?
Step 03 内見した物件が気に入って、購入の意志が固まったら申込みしよう！
初回購入申し込みの会員様は仲介手数料0円無料！
1.当社が随時定める会員特典を初回購入申し込みの際に受ける事ができます。
2.会員登録前に、既に当社の案内で内見、又は購入申込みや不動産売買契約手続き、又はその相談を事務所・販売中の不動産各現地等の何れかでされた場合や他の不動産会社に依頼した場合は、会員特典対象外となる事を予め異議なく承諾するものとします。
3.会員登録前、及び会員登録後に不動産購入申込みを申込主の事由により初回不動産購入申込み(0円無料)をキャンセルされた場合、次回以降は随時10万円を加算した仲介手数料を不動産売買契約締結時にお支払い頂く事を予め異議なく承諾するものとします。
(例)不動産購入申込みを2回キャンセルして、3回目の不動産購入申込みで不動産売買契約締結となった場合20万円の仲介手数料をお支払い頂きます。
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ゴミの出し方はコチラ
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水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を不動産取引時の重要事項説明として義務付ける為の宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が、2020年7月17日に公布されました。施行は2020年8月28日。
ガイドラインでは、具体的な説明方法として「水防法に基づき作成された水害（洪水・雨水出水・高潮）ハザードマップを提示し、対象物件の概ねの位置を示す」となりました。
ハザードマップは、「市町村が配布する印刷物又は市町村のホームページに掲載されているものを印刷した物であって、入手可能な最新の物を使う事」とし、又、説明にあたっては、「ハザードマップ上に記載された避難所について、併せてその位置を示す事が望ましい」とした他、「対象物件が浸水想定区域に該当しない事をもって、水害リスクがないと相手方が誤認する事がないよう配慮する事」としています。
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