CFRE member 会員規約

ルールを守ってお得に賢く購入!

私は、本ホームページ(以下本サイトという)の運営者であるCFRE株式会社(以下当社という)から本サイト上又はその他の手段にて提供されるサービス(以下本サービスという)を受領する為、以下の会員規約(以下本規約という)及び個人情報取扱指針(以下個人情報取扱指針という)を承諾した上で、CFRE memberに会員として登録します。

 

会員規約

第1条(会員登録)

1.会員とは、本サイトの運営者である当社から本サイト上又はその他の手段にて提供される本サービスを受領する為、本規約を承諾した上でStep01会員登録の入力フォームにより会員の登録が完了した個人を言います。

2.会員は、本規約を遵守します。

3.会員は、入会申込時における登録情報に虚偽のない事を保証(当社指定の本人確認資料の提出が必要)します。

4.成り済まし等の同業他社(不動産業)、又はその関係者による会員登録、内見日程予約、又は資料請求は業務を妨害する迷惑行為ですのでお控え下さい。

5.当社は、効果的な利他主義をモットーに会員との対等性を確保しつつボランタリーなサービスの確実性を保障する有償ボランティア精神で運営しておりますので、不動産購入を依頼する目的以外の方は会員登録をお控え下さい。

6.20歳未満の方の会員資格は認められません。又、暴力団、暴力団関係団体の構成員若しくは関係者又はその他の反社会的組織に属している方の入会も認められません。

 

第2条(会員資格)

1.会員は、不動産の購入を希望する者とします。但し、当社は、CFRE member会員として不適格であると判断した者については、会員登録を認めない場合があります。

 

第3条(会員特典の内容・対象条件・進呈方法等)

(会員特典の内容)

1.特典に関する取り扱い

特典A 仲介手数料 全額キャッシュバック(0円無料)

特典B 仲介手数料 全額サービス(0円無料)

特典C 価格交渉サービス

(1)仲介手数料に関する取り扱いの違いについて

※一般媒介扱いは、特典A・特典Bの対象です。

※専任媒介扱いは、3%+6万円+消費税の▶︎最大半額の対象です。

(対象条件)

1.当社が随時定める会員特典を初回購入申し込みの際に受ける事ができます。

2.会員登録前に、既に当社の案内で内見、又は購入申込みや不動産売買契約手続き、又はその相談を事務所・販売中の不動産各現地等の何れかでされた場合や他の不動産会社に依頼した場合は、会員特典対象外となる事を予め異議なく承諾するものとします。

3.会員登録前、及び会員登録後に不動産購入申込みを申込主の事由により初回不動産購入申込み(0円無料)をキャンセルされた場合、次回以降は随時10万円を加算した仲介手数料を不動産売買契約締結時にお支払い頂く事を予め異議なく承諾するものとします。

(例)不動産購入申込みを2回キャンセルして、3回目の不動産購入申込みで不動産売買契約締結となった場合20万円の仲介手数料をお支払い頂きます。

4.お電話、E mail、LINEでのご連絡を前提としておりますので、日本語による会話及び文章の理解が可能である事。お電話、E mail、LINEでのご連絡が難しい場合は、会員特典対象外となる事を予め異議なく承諾するものとします。

5.不動産売買契約が成立した後、買主の事由により残代金決済の遅延、又は手付による解除・違約による解除が発生し残代金決済に至らなかった場合には、会員特典対象外となり媒介契約書記載の約定報酬額(3%+6万円+消費税)を支払う事を予め異議なく承諾するものとします。

6.他の不動産会社と接触しない水面下で複数か所の現地の下見をして候補を絞り、ご家族での購入意思をまとめてからの内見依頼をするものとします。

(進呈方法等)

会員特典の進呈は、残代金決済・お引渡し終了当日になります。


第4条(Web取扱手数料)

1. 不動産売買契約の成立時、又は残代金決済時にWeb取扱手数料165,000円(税込)を増減なくお支払い頂きます事を予めご了承下さい。

2. 会員特典がC、D、E、Fの場合、及び本規約第3条5に該当の場合に限り、第4条は対象外となります。

 

第5条(E mail・広告等各種資料の送付承諾)

1.当社は、会員に対して広告その他各種資料等(当社が第三者から委託を受けた広告又は各種資料等を含む)を会員が登録するMailアドレス及び住所に送付する事ができるものとし、会員はこれを予め承諾します。

2.会員が当社からの広告その他各種資料等の送付を拒否する事を希望する場合は、会員は、この旨を当社に対してE mail・広告等各種資料配信停止申請から通知しなければなりません。当社は、当該通知を受領した場合、当該会員に対する広告その他各種資料等の発送を中止します。

 

第6条(サービス利用の制限)

1.当社は、会員による本サービスの利用につき制限を付ける権利を有します。

2.会員は、当社により本サービスの利用につき制限を受けた場合であっても、当社に対して一切の異議を述べません。

 

第7条(サービスの内容の変更及び削除)

1.当社は、会員の了承を得る事なく、本サイト等にて提供する本サービスの内容を変更又は削除する事ができるものとし、会員はこれを予め承諾します。

2.本サービスが変更又は削除された事により会員が損害を被った場合であっても、当社は会員に対して一切の責任を負いません。

 

第8条(個人情報の取扱)

1.当社は、当社が別途定める「個人情報取扱指針」に基づき会員の個人情報を取扱うものとします。

2.会員は、当社が「個人情報取扱指針」に基づき会員の個人情報を取扱う事を承諾します。

 

第9条(禁止事項)

会員は、以下の行為を行ってはなりません。

1.本サイトの運営を阻害するようなウィルス又はプログラミングの導入。

2.本サイトを当社の承認を得る事なく他のサイトにリンクする行為。

3.本サイト上のデータを当社の許可なく書き換えるデータ等を改ざん、消去等する行為。

4.当社の有する著作権の権利を侵害する行為。

5.当社の事前承諾を得ずに、本サービスに基づき受領した情報等を第三者に開示又は漏洩する行為。

6.会員登録時に虚偽の情報を登録・告知する行為。

(1)既存借入金に未申告、又は偽りの申告があった為、住宅ローン審査で融資否決・減額承認・完済条件等が生じ、申込み又は契約の履行が不能になった場合、又は、ご契約後、ご融資実行迄に新たなお借入をされて住宅ローン融資が否決・減額になり契約の履行が不能になる行為。

(2)住宅ローンを申し込む金融機関への事前審査申込書に既存借入金に関する未申告、又は偽りの申告をする行為。

(3)現在、又は過去のお借入に関する申告に延滞歴、事故歴に虚偽の情報を登録・告知する行為。

7.自ら又は第三者を利用した風説の流布・SNSへの投稿・リツイート・偽計・又は威力を用いて当社の信用を毀損し、又は業務を妨害する行為、その他これらに準ずる迷惑行為。

8.資料請求、内見時、又はご契約の際に得られた当社の運営方法等に関する情報や当社作成資料(資金計画表(お支払例・諸経費概算))等の情報公開・開示等、営業秘密や営業上のノウハウの盗用等の不正行為。

9.根拠の無い中傷、言葉の使い回しで巧妙に事実を捻じ曲げる印象操作、偽情報の拡散・散布、又は事実を基にした歪曲等により当社の信用を失わせる風評を流したり不正な行為や不法行為(民法第709条)。

10.本人確認資料が未提出の会員、購入希望物件が具体的に決まっていない購入時期が中長期先の会員、不動産購入を依頼する目的以外の内見依頼はお控え下さい。

 

第10条(会員資格の停止及び抹消)

会員が会員規約に違反した場合、会員資格を失った場合、その他当社が不適格と判断した場合は、当社は当該会員に対して事前に通知又は催告する事なく、当該会員の会員資格を停止又は抹消する事ができるものとし、会員はこれを予め承諾します。

 

第11条(退会)

1.会員が退会を希望する場合には、当社の指定する方法により会員自ら退会の届出を当社に対して行うものとします。その際、当該会員は当社に対する債務がある場合にはその全額を直ちに支払うものとします。

2. 会員退会後にわたっても第9条の禁止行為をしない事を確約するものとします。

3.当社は、会員からの退会の届出を受領してから7年間は会員の個人情報、利用履歴を保有し管理するものとします。尚、7年間を経過した情報は遅滞なく消去するものとします。

4.前項の規定に関わらず、会員が退会後、本サービスに再度会員登録をした場合において、前項に定める個人情報等の情報は引き継がないものとし、新規の会員登録情報として扱うものとします。

 

第12条(損害賠償)

会員が会員規約第9条に反した行為によって当社に損害を与えた場合、当社は、当該会員に対して当社が被った損害の賠償を請求する事ができます。

 

第13条(損害賠償の予定額)

第9条の禁止事項の何れかに該当する行為をした事が判明した場合、当社に対して壱事案ごと違約罰として500,000円を速やかに支払う事を予め異議なく承諾するものとします。

 

第14条(本サービスの中断又は本サイトの廃止)

当社は、次の各号の時には、本サービスの提供を中断又は本サイトを廃止する事ができるものとします。この場合、当社は事前に会員に対して本サイト上で通知を行うものとします。但し、緊急を要する場合又は本サイト上で事前通知する事が不可能な場合は、当社は、当該事前通知を要しないで、本サービスの提供を中断又は本サイトを廃止する事ができます。

1.本サービスの提供の為に必要となる設備につき保守又は工事を行う時。

2.停電又は天災地変等の不可抗力により本サービスの提供の為に必要となる設備が使用できない時。

3.データ更新作業の時。

4.本サービスの提供が不可能になったと当社が判断した時。

5. 戦争、変乱、暴動、騒乱等によりサービスの提供ができなくなった時。

6. 火災、停電若しくは地震、噴火、洪水、津波等の天災によりサービスの提供ができなくなった時。

7. システムに負荷が集中した場合、又はセキュリティ上の問題があると当社が判断した時。

7.前項に基づき当社が本サービスの提供を中断又は本サイトを廃止した場合であっても、当社は会員に対して一切の責任を負いません。

 

第15条(登録事項の変更届)

1.会員は、登録申込時に提供した登録内容に変更又は間違いがあった場合、その旨を速やかに当社の指定する方法により届け出るものとします。 

2.当社は、本サービスの提供時に登録されている会員指定の送付先に、本サービスを送付します。

3.会員が当社に対して変更届を出さない(又は遅延した)事により会員が本サービスの提供を受領する事ができない場合、又は、会員が指定した宛先に本サービスが到達しない場合であっても、当社は会員に対して一切の責任を負いません。

4.前項の届出を怠った事による会員の損害(当社からの通知又は書類の送付が不到着となった場合を含みます。)については、当社は一切の責任を負いません。又、会員が届出を怠った事により、当社又はその他の第三者が被った損害について、会員は全ての責任を負うものとします。

5.会員は、申込内容に間違いがあった場合(正しくない情報が登録され第三者に誤送されている場合や電話番号やメールアドレスに誤りがあり連絡が取れない場合 等)、必要な範囲内において、当社が個人情報の一部の変更を行う事に予め異議なく承諾するものとします。

 

第16条(当社の免責事項)

1.会員は、当社から提供を受けた本サービスを自己の責任と判断により利用します。会員は、自己の判断に基づき行った行為につき一切の責任を負うものとし、当社に対して当該行為に基づき発生した損害の賠償を求める事はできません。

2.当社は、以下の事項につき一切の保証及び担保責任を負いません。

(1)会員に対して提供する本サービスが会員の希望を満たす事。

(2)会員が本サービスの利用によって第三者に対して損害を与えた場合は、会員は自己の責任と費用をもって解決するものとし、当社は一切の責任を負いません。

(3) 当社は、会員及び第三者が当会員に登録して会員に提供する情報・データ等について、その完全性、正確性、又は有用性等に関し、何らの保証を行うものではありません。

(4) 当社は、当社の責めに帰し得ない事由に基づく、当会員に登録した会員情報・データ等の消失又は第三者の不法行為による改ざん等に関しては、いかなる責任も負わないものとします。

(5) 前各項の他、当社は、当会員の利用により発生した会員の損害(第三者との間で生じたトラブルに起因する損害を含む)、及び当会員サービスの提供の遅延又は中断等の発生の結果、会員が被った損害等に対し、当社の責めに帰すべき事由による場合を除き、何らの責任を負わないものとします。

(6) 当社の責めに帰すべき事由によって会員に損害を生じさせた場合、当社の故意又は重過失による場合を除き、当社は、会員に直接生じた通常損害の範囲内で責任を負います。

 

第17条(管轄裁判所等)

1.当社及び会員は、会員規約又は本サービスの提供等に関する訴訟については、仙台地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする事に合意するものとします。

2.本規約の成立、効力、履行及び解釈に関する準拠法は日本法が適用されるものとします。

 

第18条(会員規約の変更)

当社は、会員の了承を得る事なく、会員規約を変更又は廃止をする事ができます。この場合、変更後の会員規約が本サービスの利用条件となります。尚、変更後の会員規約は、当社が本サイト上に表示した時点より有効となります。

 

第19条(その他)

1. 会員は、本規約に定めのない事項について、別途当社の定めるところに従うものとします。

2. 当社は、当社の提供するサービスの水準が維持される事を条件に、本サイトへの掲載その他当社が適切と判断する方法で告知する事により、運営者たる地位を、当社から当社指定の第三者に承継させる事ができるものとします。この場合には会員の個人情報が当社から新たな運営者に承継される事について、会員は予め承諾するものとします。

以上

 

当社は、会員の個人情報を次の通りに取扱います。(尚、特段の定義がない限り、本指針において使用される用語の定義は会員規約と同一とします。)

 

個人情報取扱指針

第1条(個人情報の定義)

本方針における個人情報とは、当社に対する会員の登録情報、会員から回収した調査情報、会員が本サービスの利用に際して当社に提供した情報で、公知となっている会員の個人情報及び当社が適法に保有又は取得した会員の個人情報をいいます。

 

第2条(個人情報の利用目的)

当社は、会員の承諾がない限り、個人情報を以下の目的以外に使用しません。

(1) 会員への情報及び本サービスの提供並びに広告の発送。

(2) 会員への連絡業務

(3) 不動産関連資料の作成

(4) 本サイトの保守管理業務及び改良業務

 

第3条(個人情報の提供)

(1)当社は、会員の承諾がない限り、個人情報を第三者に提供しません。但し、法令等により個人情報の開示を求められた場合は、当社は個人情報を開示する場合があります。

(2)当社が個人情報を統計的に処理した統計資料を作成し公表する場合は、当該資料を個々の会員の個人情報を識別する事ができない状態とします。

(3)当社が会員の承諾を得た上で当社と連携している企業等の第三者に個人情報を提供する場合は、当社は、予め当該第三者と秘密保持契約を締結する事により、会員の個人情報の漏洩防止に努めます。

 

第4条(個人情報の管理)

(1)当社は、個人情報の秘密保持に十分な注意を払います。

(2)当社は、個人情報の紛失、誤用、流失又は改変を防止する為に、当社従業員以外の者が個人情報にアクセスする事等を防止する措置を講じると共に、当社従業員による個人情報の取扱についても厳格な規則又は体制を整備する事に努めます。

 

第5条(個人情報の開示等の請求)

(1)当社が、会員から当該会員の個人情報につき開示、訂正、追加、削除、利用停止、消去、第三者提供の停止等を要求された場合、当社は個人情報の保護に関する法律等に従い、当該要求に適切に応じます。

(2)会員が前項の要求を行う方法は、当社へE mailを送信する方法によるものとします。尚、この場合、当社は当社所定の本人確認を実施する事があります。

(3)第1項の要求に基づき会員の個人情報につき削除、利用停止、消去、第三者提供の停止等が行われた場合で本サービスの提供が不可能となった時は、当該会員は自動的に会員資格を失います。

 

第6条(アクセス情報の記録等)

当社は、会員が本サイトにアクセスした場合、当該会員のアクセス情報を記録します。当社は、アクセス情報を個人情報に準じて使用又は管理します。

 

第7条(その他)

会員が本サイトに付された他のリンク先のサイトを利用される場合は、本指針の対象外となります。当社は、会員がリンク先のサイトに対して提示した当該会員の個人情報の取扱や当該サイトの内容に関して一切の責任を負いません。

以上

会員登録が完了致しましたら、登録頂きましたメールアドレスに確認メールが届きます。

確認メールが3分を過ぎても届かない場合は、正常に登録ができていない可能性が御座いますので、LINEでお問い合わせ下さい。

 

[事例]

ezweb.ne.jpのメールアドレスをご利用の方に、確認メールが送信されているにも拘わらず届かないという事例があります。

auの迷惑メールフィルタのお奨め設定をご利用になっている場合に、メールが迷惑メールと判断されてしまう事が原因と思われますので、必ず送信ボタンを押す前に、メールを受信できるよう、「受信リスト設定」を行い「必ず受信」にチェックを入れておいて下さいます様お願い致します。