Step 04 事前審査申込み

住宅ローンは!k1

ネット申込みで、アップロード用にご準備いただくもの

必要な書類をデジタルデータ(PDF・JPG・PNG)でご用意ください。
デジタルカメラ・スマートフォン等の写真データでも可です。

・運転免許証
・健康保険証

・源泉徴収票 直近2年分

銀行窓口対面申込みで、ご準備いただくもの

・印鑑
・運転免許証
・健康保険証

・源泉徴収票 直近2年分
・物件資料

・資金計画表
・現在の借入金返済表

ネット申込み10分、銀行窓口対面申込み30分

事前審査は省略されるケースも少なくありませんが、購入の申し込みから売買契約締結まで1週間程度の期間をおき、その間に住宅ローンの事前審査(仮審査)を受ける場合があります。
その際に金融機関へ提出する書類等については、CFREの担当者からの指示を受けながら用意してください。


事前審査で否認された場合には何らかの原因があるはずですから、それを解消するか、資金計画を見直すか、或は購入そのものを取りやめるか、早急に判断をしなければなりません。
自分でも気付いていなかったり忘れていたりするような事が原因で、住宅ローンが否認される場合もあるため、CFREの担当者と一緒によく分析をしてみるべきです。


その原因については原則として金融機関から教えてくれる事はないでしょうが、担当者によっては「ここをこうすれば良い」といった示唆を与えてくれるケースもあります。


また、事前審査によって住宅ローンの内定を得た場合でも、それは確定ではありません。

売買契約を締結して住宅ローンを正式に申し込んだ後で否認される事もありますから、売買契約書には「融資利用の特約」を必ず盛り込んでもらうようにしましょう。